TMOK的部落格

北市國稅局以實例表示，納稅義務人如果在98年度向某人購進1筆土地，成交價為新台幣3000萬元，但甲君並未辦理產權過戶，就將土地以3500萬元出售給丙君。依據所得稅法規定，納稅義務人出售的是土地移轉登記請求權，扣除其買進成本3000萬元後，所獲取的利益500萬元就是「其他所得」，應併入98年度的個人綜合所得追繳補稅並處罰鍰。 北市國稅局請民眾注意，未以本人名義辦妥土地所有權人登記而出售土地，所獲利益核屬其他所得，並非免稅土地交易所得，應依法報繳所得稅，以免遭補稅處罰。國稅局針對法拍屋及預售屋短期內轉手多次，或帳戶有巨額資金流動的個案，都已特別注意，只要交易產生大額利潤，都會針對財產交易所得課稅。房價不斷攀高，房地產交易熱絡，台北市國稅局表示，民眾購地未過戶就轉售他人，所獲利益屬所得稅法規定「其他所得」，應申報綜合所得稅，否則一經查獲，除補稅還要加處罰鍰。【TMOK 情報中心編輯】

根據台南市建築開發商業同業公會，2010年1-9月透天店面開工戶數統計，9月份開工氣勢相當強勁，顯示房市交易相當熱絡，根據中央銀行公布數據顯示，9月建築貸款餘額1.21兆元，續創歷史新高；單月增額則是近四年新高，顯示建商看好後市。房市上，建商擔心央行會針對土建融進一步限縮，所以很多建商搶在8、9月開工或先申貸買地，使得9月建築融資餘額快速增加。台南開工戶數從八月到九月，短短一個月之間，開工戶數成長將近一倍。值得注意的是，9月份建物第一次移轉的筆數，北區成長將近兩倍，稱霸台南市，顯示北區將是新屋交易的明日之星。【TMOK 情報中心編輯】